Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm süreci, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkili kuruluşlarınca binanızdan karot numuneleri alınarak risk tespiti yapılmasıyla başlar. Raporun onaylanmasıyla bina riskli yapı olarak tescil edilir ve yasal süreçler devreye girer.

6306 sayılı kanun kapsamında maliklere aylık geri ödemesiz kira yardımı desteği veya devlet faiz destekli kentsel dönüşüm yapım kredisi imkânları sunulmaktadır. Aynı zamanda kentsel dönüşüm projelerinde tapu harçları, noter harçları ve belediye vergilerinden muafiyet sağlanmakta, KDV oranı %1 olarak uygulanmaktadır.

Sözleşmeler noter huzurunda "Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" olarak yapılır. Sözleşmeye detaylı bir teknik şartname (malzeme listesi), işe başlama ve bitiş tarihleri, gecikme cezaları, kira yardımı ödemeleri ve teminatlar eklenerek tüm yasal haklarınız güvence altına alınır.

Anahtar teslim inşaat hizmetimiz; mimari projelendirme, zemin etüdü, ruhsatlandırma, hafriyat, kaba ve ince inşaat imalatları, iç mimari tasarım, peyzaj ve belediyeden iskân (yapı kullanma izin belgesi) alımına kadar tüm süreçleri kapsar. Mülkünüz oturuma hazır ve eksiksiz olarak teslim edilir.

Yapılan teknik incelemeler ve deprem risk analizleri sonucunda, binanın beton kalitesi ve taşıyıcı sistem durumunun güçlendirmeye uygun olması şartıyla alternatiftir. Eğer bina yıkılmadan, kolon ve kirişlere çelik-karbon lif takviyeleri veya betonarme manto yapılarak deprem güvenliği yasal sınırların üzerine çıkarılabiliyorsa güçlendirme projesi uygulanır. Bu yöntem yıkıp yapmaya göre daha az maliyetlidir.

Tüm projelerimiz güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne tam uyumlu, zemin etüdü raporlarına göre hazırlanan statik projelerle inşa edilir. İnşaat süreci boyunca bağımsız yapı denetim kuruluşları ve kendi uzman mühendislerimiz tarafından demir donatı kontrolleri, beton laboratuvar testleri ve teknik imalat denetimleri kesintisiz olarak gerçekleştirilir.

Gayrimenkulünüzü satmak veya kiralamak istiyorsanız, web sitemiz üzerindeki formlardan bilgilerinizi iletebilir ya da 0850 665 6161 numaralı çağrı merkezimizden doğrudan talep oluşturabilirsiniz. Bölge uzmanımız mülkünüzü yerinde inceleyerek emsal analiz raporu hazırlar ve tamamen ücretsiz olarak size sunar.

Yatırım hedefleriniz doğrultusunda, gelişim potansiyeli yüksek bölgelerdeki arsaları imar durumları, altyapı projeleri, tapu kayıtları ve yasal durumları açısından inceliyoruz. Arsanın en etkin ve verimli kullanım analizini yaparak üzerine kurulabilecek konut, ticari veya sanayi projelerinin fizibilite raporunu hazırlıyor, değerini maksimize ediyoruz.

Mülkün satın alma bedeli ile bölgedeki güncel kira getirisi oranları karşılaştırılarak yıllık net kira kazancı hesaplanır. Ticari gayrimenkullerde amortisman süreleri genellikle 12–18 yıl, konutlarda ise 16–22 yıl arasında değişmektedir. Yatırım analizlerimizde vergi yükümlülükleri, aidat giderleri ve bölge değer artış potansiyeli de bu hesaba dahil edilir.

Genel merkezimiz İstanbul'da yer almaktadır. Size en doğru gayrimenkul, inşaat veya yatırım uzmanımızı yönlendirebilmemiz ve verimli bir toplantı organize edebilmemiz için gelmeden önce web sitemizden veya telefonla randevu almanız önerilir.

Bizimle çalışmak, malzeme tedarikçisi olmak veya taşeron olarak projelerimizde yer almak istiyorsanız İletişim sayfamızda bulunan "Kariyer ve İş Ortaklığı" alanındaki başvuru formlarını doldurarak firmanızın portföyünü veya özgeçmişinizi yükleyebilirsiniz.